Wohnimmobilien als Investition in die Zukunft

Gute Rahmenbedingungen für bezahlbaren Wohnraum

Nach wie vor gelten selbst genutzte oder vermietete Immobilien als sichere Anlage und Altersvorsorge. Welche Voraussetzungen sie erfüllen müssen, damit sich eine Investition lohnt, und wie die Finanzierung möglichst günstig dargestellt werden kann, stand im Mittelpunkt der Veranstaltung „Auf der sicheren Seite? Wohnimmobilien als Investition in die Zukunft“, zu der das Ministerium der Finanzen Rheinland-Pfalz, die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) und die LBS Landesbausparkasse gemeinsam mit der Sparkasse Koblenz eingeladen hatten. 

„Ein bezahlbares Zuhause darf kein Traum sein oder bleiben. Wir haben unsere Fördermöglichkeiten für den sozialen Wohnraum bedarfsgerecht weiterentwickelt und werden die Bedürfnisse der Menschen weiter im Blick behalten. Die heutige Veranstaltung verdeutlicht, dass wir die Herausforderungen zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum nur partnerschaftlich und durch eine gute Vernetzung unter den Akteuren stemmen können“, sagte Finanzstaatssekretär Dr. Stephan Weinberg. 

„Wir unterstützen als Förderbank die Investition in selbst genutztes Wohneigentum“, erklärte Dr. Ulrich Link, Mitglied des Vorstandes der ISB. „Deshalb bieten wir jetzt mit verbesserten Konditionen bei den ISB-Darlehen Wohneigentum ein Instrument, das mit langen Laufzeiten, niedrigen Zinssätzen, geringen Eigenkapitalanforderungen und einer Tilgungsrate von 2,2 Prozent eine wirtschaftlich sinnvolle Ergänzung zur Finanzierung der Kreditinstitute sein kann.“ 

Matthias Nester, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Koblenz, unterstrich die führende Rolle der Sparkasse im Immobilienbereich: „Das Immobiliengeschäft – ob die Vermittlung durch Kauf oder Verkauf, ob Finanzierung, Versicherung oder speziell die Immobilie als Altersvorsorge – gehört zu den Kernkompetenzen der Sparkasse. Im Alter in der eigenen Immobilie mietfrei zu wohnen, ist eine wichtige Säule der privaten Altersvorsorge. Aufgrund der aktuellen Marktsituation und vor allem der günstigen Finanzierungsmöglichkeiten möchten viele Menschen in unserer Region den Traum der eigenen Wände verwirklichen. Andere Kunden unterstützen wir bei Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben, beispielsweise beim Ausbau der Barrierefreiheit im eigenen Heim.“ Stefan Siebert, Generalbevollmächtigter der LBS Landesbausparkasse Südwest, ergänzte: „Im Verbund mit den Sparkassen begleiten wir viele Menschen auf ihrem Weg in die eigenen vier Wände – übrigens die einzige Altersvorsorge, die man schon vor Renteneintritt genießen kann. Im Vordergrund steht dabei immer die gut geplante und abgesicherte Finanzierung. Wichtig ist die frühzeitige Eigenkapitalbildung – was ein Bausparvertrag optimal leisten kann.“

Die Teilnehmer einer Gesprächsrunde zum Thema „Immobilien als Anlage und Altersvorsorge“ kamen zu dem Ergebnis, dass die Nachfrage nach Wohnraum in urbanen Gebieten weiter zunehmen werde und die Investition in Wohnimmobilien – insbesondere vor dem Hintergrund des günstigen Kapitalmarktzinsniveaus – eine unverändert sichere Geldanlage sei. Das Land habe im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung attraktive Möglichkeiten geschaffen, die Modernisierung von Wohnraum und zeitgemäßes Wohnen finanziell zu unterstützten, so Weinberg.

Das Fazit der Talkrunde, die Modernisierung und zukunftsfähiges modernes Wohnen ohne Barrieren thematisierte, lautete: „Wer bis ins hohe Alter selbstbestimmt und unabhängig wohnen will, muss dafür rechtzeitig die Voraussetzungen schaffen. Wichtig sind unabhängiger Expertenrat und eine solide Planung. Energieeffizienz und Barrierefreiheit greifen dabei ineinander.“ 

Wertvolle Informationen rund um den Immobilienkauf „second hand“ gab Uwe Angnes, Vizepräsident der Ingenieurkammer Rheinland-Pfalz. Ronny Meyer, Bauingenieur, Fachbuchautor und Initiator der Modernisierungsoffensive Deutschland, erklärte, wie das Wohnen der Zukunft aussehen wird und gab praktische Tipps zum Thema Energiesparen. Er erklärte: „Dank staatlicher Förderung ist es heute billiger, hochwertig zu bauen als billig.“

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Katrin Kolibius
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