Darlehen Wohneigentum Universell

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Das Wichtigste in Kürze

Es handelt sich nicht um ein Förderprogramm der sozialen Wohnraumförderung. Bitte prüfen Sie daher zunächst, ob der antragstellende Haushalt die dort geltenden Einkommensgrenzen unterschreitet und die weiteren Voraussetzungen erfüllt, um so die nochmals deutlich günstigeren Konditionen in Anspruch nehmen zu können. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ankauf und Neubau von Wohneigentum hier oder im Falle von zu finanzierenden Modernisierungsmaßnahmen im Wohneigentumsbereich hier.
 

  • Schaffung von Wohnraum zur Selbstnutzung oder Modernisierung von selbstgenutztem Wohnraum in Rheinland-Pfalz
  • keine Wohnflächenobergrenzen
  • keine Einkommensgrenzen
  • Darlehensbetrag frei wählbar, max. 100.000 Euro
  • Zinsfestschreibung für 10, 15 oder 20 Jahre möglich
  • Nachrangdarlehen
  • Online Beantragung
  • Weiterer Finanzierungspartner erforderlich
  • Einsatz von 10 % Eigenkapital
     

Beschreibung

Sie wollen Wohneigentum kaufen, bauen oder modernisieren? 

Die ISB unterstützt Sie dabei mit dem ISB-Darlehen Wohneigentum Universell.


Bauherrinnen/Bauherren oder Käuferinnen/Käufer selbst genutzten Wohneigentums sowie Eigentümer, die ihr Objekt modernisieren möchten.
Das Objekt muss in Rheinland-Pfalz liegen. Es müssen keine Einkommensgrenzen eingehalten werden.
Mindestens ein Antragsteller muss ein unbefristetes Arbeitsverhältnis vorweisen und seit mindestens 25 Monaten bei seinem Arbeitgeber beschäftigt sein.

Mit einem Darlehen, das in der Regel im Nachrang abgesichert wird. Der Darlehensbetrag liegt bei max. 100.000 Euro.

Den Zinssatz des ISB-Darlehen Wohneigentum Universell finden Sie hier.

Zinsfestschreibungen: 10 Jahre, 15 Jahre oder 20 Jahre.

  • der Neubau
  • der Ankauf
  • und die Modernisierungsmaßnahme einer Bestandsimmobilie

Wohnflächenobergrenzen müssen nicht eingehalten werden.

Nicht finanziert werden Zweitwohnungen, Ferienwohnungen sowie die Modernisierung solcher Immobilien.

Von einer Finanzierung ausgeschlossen sind bereits begonnene Vorhaben, Umschuldungen bzw. Nachfinanzierungen bzw. Anschlussfinanzierungen.

Im Rahmen der Finanzierung des Vorhabens ist eine Kombination des ISB-Darlehens Wohneigentum Universell mit Förderprogrammen des Bundes bzw. der KfW möglich.

Das ISB-Darlehen Wohneigentum Universell wird online beantragt, den entsprechenden Link finden Sie hier.

  • Das Objekt liegt in Rheinland-Pfalz
  • Es handelt sch um ein selbstgenutztes Objekt.
  • Ein weiterer Finanzierungspartner ist in die Finanzierung des Vorhabens eingebunden.
  • In die Finanzierung werden 10% Eigenkapital eingebracht.
  • Mit dem Vorhaben wurde zum Zeitpunkt der Antragstellung noch nicht begonnen.

Zinssätze

Die ISB legt den Zinssatz für das Darlehen am Tag des Antrageingangs bei der ISB fest. Dieser Zinssatz ist für die ISB bindend. Als Zinsfestschreibung ist eine Laufzeit zwischen 10, 15 oder 20 Jahren wählbar.

Die Zinssätze gelten bis auf weiteres und können nach Veränderungen des Kapitalmarktes angepasst werden. 


Zinzfestschreibung

Zinssätze

gültig ab

 

10 Jahre

1,10 % p. a.

01.02.2021

 

15 Jahre

1,40 % p. a.

01.02.2021

 

20 Jahre

1,65 % p. a.

01.02.2021

 

Tilgungssatz

Das Darlehen ist vertraglich mit 2,50 % p.a. zzgl. ersparter Zinsen zu tilgen.
Sondertilgungen sind bis zu 10 % des Darlehens p.a. möglich.


Verwaltungsgebühr

Für die Bearbeitung des Darlehensantrags ist eine einmalige Verwaltungsgebühr von 1 % des beantragten Darlehensbetrages zu entrichten. Der Anspruch auf das Bearbeitungsentgelt entsteht auch, wenn das Darlehen nicht zur Auszahlung kommt. Das Entgelt wird in der Regel bei Auszahlung der ersten Darlehensrate einbehalten. Bei Ablehnung erfolgt keine Erhebung.


Bereitstellungszinsen

Sie betragen 3 % p.a. auf den noch nicht ausgezahlten Darlehensbetrag, beginnend 5 Monate nach Zusagedatum.
Bei Neubauvorhaben: beginnend 11 Monate nach Zusagedatum.


Eigenkapital

10 % der Gesamtkosten sind in Form von Eigenkapital (Guthaben/Barmittel) und/oder bezahlte Rechnungen/bezahltes Grundstück in die Finanzierung einzubringen. 





Bitte beachten Sie folgende Hinweise

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Kontakt


Monika Becker
06131 6172-1739
Angelika Schäfer
06131 6172-1429
Beratung Wohnraumförderung
06131 6172-1991
Das Produkt befindet sich aktuell in der Markterprobungsphase.
Es kann gerne von Ihnen beantragt werden, jedoch werden das Frontend sowie Antragstellungs- und Bearbeitungsprozess derzeit noch weiter von uns optimiert und stellen noch nicht die finale Entwicklungsstufe dar. Gerne nehmen wir diesbezügliche Hinweise von Ihnen entgegen.